委托購(gòu)買二手房合同(2024版)

委托購(gòu)買二手房合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（委托人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方購(gòu)買位于____省/市/區(qū)____街道/路____號(hào)的二手房，房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至甲方購(gòu)買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。2.2如甲方在委托期限內(nèi)未能購(gòu)買到合適房產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。第三條費(fèi)用和支付3.1乙方在辦理購(gòu)買房產(chǎn)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方購(gòu)買房產(chǎn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保甲方提供的購(gòu)房資料真實(shí)、合法、有效。4.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，并積極配合乙方辦理購(gòu)買手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付辦理購(gòu)買手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)與乙方共同協(xié)商，以達(dá)成購(gòu)房目的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定完成購(gòu)房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________附件一：房產(chǎn)具體情況（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等，也可附上房產(chǎn)的照片。）附件二：購(gòu)房資料清單（此處列出甲方提供的購(gòu)房資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、貸款資料等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況：包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等，也可附上房產(chǎn)的照片。2.購(gòu)房資料清單：列出甲方提供的購(gòu)房資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、貸款資料等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定與乙方共同協(xié)商，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定完成購(gòu)房手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房屋購(gòu)買者。2.受托人：指乙方，即甲方委托的房屋購(gòu)買代理人。3.二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的房屋。4.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購(gòu)房協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從原所有者轉(zhuǎn)移到新所有者的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法是乙方應(yīng)仔細(xì)核查房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并重新選擇房產(chǎn)。2.購(gòu)房手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是乙方應(yīng)熟悉購(gòu)房手續(xù)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，協(xié)助甲方順利辦理購(gòu)房手續(xù)。3.法律法規(guī)變化：解決辦法是乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同的合法性。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)：解決辦法是甲方應(yīng)做好房?jī)r(jià)波動(dòng)的心理準(zhǔn)備，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有意購(gòu)買二手房，但缺