2024版房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本

2024版房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目的銷售權；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務；丙方為房地產(chǎn)銷售代理的參與者，愿意協(xié)助乙方完成銷售代理工作。為了共同發(fā)展，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目的銷售權。1.2乙方向甲方支付代理費，具體代理費用根據(jù)雙方另行簽訂的《房地產(chǎn)銷售代理費用協(xié)議》確定。第二條乙方的權利和義務2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃，并報甲方審批；（2）組織銷售團隊，進行銷售人員的培訓和管理；（3）開展銷售活動，推廣甲方項目；（4）協(xié)調(diào)處理客戶購房過程中的問題，提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務；（5）按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況。2.2乙方應確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求，不得擅自發(fā)布與甲方項目有關的宣傳資料、廣告等。2.3乙方應按照《房地產(chǎn)銷售代理費用協(xié)議》的約定，向甲方支付代理費用。2.4乙方應承擔因銷售活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于銷售人員的工資、提成、福利、銷售場地租賃費、廣告宣傳費等。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應按照本合同及《房地產(chǎn)銷售代理費用協(xié)議》的約定，向乙方支付代理費用。3.2甲方應向乙方提供與項目有關的宣傳資料、廣告等，并確保其內(nèi)容真實、合法。3.3甲方應對乙方的銷售人員進行培訓，確保銷售人員了解項目情況、銷售政策等。3.4甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持，包括但不限于銷售場地、銷售證件、項目資料等。3.5甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用。第四條丙方的權利和義務4.1丙方作為房地產(chǎn)銷售代理的參與者，應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成銷售代理工作。4.2丙方應承擔因協(xié)助乙方銷售產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。4.3丙方應按照乙方的要求，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，各方可協(xié)商終止合同。5.3合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)的交接、剩余代理費用的結算等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________%。6.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)銷售代理費用協(xié)議》

2.甲方項目宣傳資料、廣告等

3.乙方銷售人員培訓資料

4.銷售活動策劃方案

5.銷售數(shù)據(jù)報表

6.甲方授權書

7.乙方銷售代理方案

8.丙方協(xié)助銷售方案二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付代理費用，屬于違約行為。

2.甲方未向乙方提供真實、合法的宣傳資料、廣告等，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定完成銷售任務，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定支付代理費用，屬于違約行為。

5.丙方未按照乙方要求協(xié)助銷售，屬于違約行為。

6.丙方未按照乙方要求保守商業(yè)秘密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項目，并按照約定向甲方支付代理費用的行為。

2.代理費用：指乙方為甲方完成銷售任務所支付的費用，包括人員傷亡、財產(chǎn)損失等。

3.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不佳：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團隊的業(yè)務能力。

2.銷售證件不齊全：積極與相關部門溝通，加快辦理進度，確保銷售證件齊全。

3.客戶投訴：及時處理客戶問題，提供優(yōu)質(zhì)服務，避免投訴升級。

4.代理費用爭議：查閱《房地產(chǎn)銷售代理費用協(xié)議》，按照約定解決費用爭議。

5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件：及時與各方溝通，協(xié)商終止合同或調(diào)整合同履行期限。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的銷售權。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理