辦公室場(chǎng)地租賃裝修承包合同(2024版)

辦公室場(chǎng)地租賃裝修承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公場(chǎng)地，并按照約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及裝修范圍1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2乙方承租上述辦公場(chǎng)地后，有權(quán)按照雙方的約定進(jìn)行裝修和改造，裝修范圍包括但不限于__________（具體裝修內(nèi)容）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、裝修及改造4.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。4.2乙方裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造的設(shè)施移除，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理、維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單

2.裝修改造方案及效果圖

3.租金支付憑證

4.裝修改造費(fèi)用明細(xì)

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.消防安全規(guī)定

7.甲方提供的相關(guān)協(xié)助和支持文件

8.乙方遷離場(chǎng)地及恢復(fù)場(chǎng)地狀態(tài)的證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定遷離場(chǎng)地或未將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。

3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.裝修改造：指承租方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，必要時(shí)可解除合同。

3.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地或設(shè)施，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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