標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同范文2024年

標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：________________元整），作為對乙方購買該房產(chǎn)的誠意及履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)拒絕履行本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。3.2若甲方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.3在本合同簽訂后，若因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購買款項支付完畢后，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間：雙方約定于____年__月__日進(jìn)行房屋交付。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行，屬于違約行為。4.因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為誠意及履行合同的保證。2.違約金：當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.政策變化影響合同履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.買方支付定金作為購買誠意及履行合同