二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋基本信息2.1房屋座落地點(diǎn)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方房屋所有權(quán)確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓方不得妨礙受讓方使用房屋第四章受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2受讓方接受房屋現(xiàn)狀4.3受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五章房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3預(yù)付款及尾款支付方式第六章過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)6.3辦理過戶手續(xù)所需材料第七章房屋質(zhì)量及使用年限7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋使用年限確認(rèn)7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院第十一章合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同不可撤銷性第十二章其他約定事項(xiàng)12.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備12.2履約保證金12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________地址：________________________姓名：________________________身份證號碼：____________________地址：________________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的第二章房屋基本信息2.1房屋座落地點(diǎn)房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為____結(jié)構(gòu)，用途為____。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為____。第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方房屋所有權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的文件和證明。3.3轉(zhuǎn)讓方不得妨礙受讓方使用房屋甲方在合同簽訂前不得以任何方式妨礙乙方對房屋的使用。第四章受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2受讓方接受房屋現(xiàn)狀乙方在簽訂合同時已對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了全面了解，并接受房屋的現(xiàn)狀。4.3受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____元。5.2費(fèi)用支付時間及方式5.2.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元作為預(yù)付款。5.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第六章過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明。6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)6.2.1房屋過戶稅費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定計算。6.2.2稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)，具體比例見附件。6.3辦理過戶手續(xù)所需材料6.3.1房屋所有權(quán)證6.3.2戶口本6.3.3身份證6.3.4其他相關(guān)材料第七章房屋質(zhì)量及使用年限7.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾房屋在合同簽訂時符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋使用年限確認(rèn)房屋已使用____年，剩余使用年限為____年。7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3.1在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。7.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。8.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同不可撤銷性本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求撤銷。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。12.2履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元作為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2證人簽字蓋章證人（簽字）：____________________14.3合同簽署日期甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方承諾，在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方在同等條件下表示購買，甲方應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓房屋給乙方。說明：此條款保障乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利，避免因第三方介入導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.2保密條款：雙方在本合同簽訂及履行過程中，對房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露可能導(dǎo)致的損失。1.3甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。說明：此條款確保乙方在辦理過戶手續(xù)過程中得到甲方的積極配合。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款明確甲方的責(zé)任，保障乙方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，并確認(rèn)房屋符合合同約定。說明：此條款保障乙方對房屋的了解，防止因房屋現(xiàn)狀不符而導(dǎo)致糾紛。2.2乙方向甲方支付履約保證金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。說明：此條款確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。說明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。2.4乙方優(yōu)先選擇條款：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇房屋裝修、家具配置等事宜。說明：此條款保障乙方對房屋的裝修和配置有更大的選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜，并保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免糾紛。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露可能導(dǎo)致的損失。3.4中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介傭金支付條款：中介傭金由乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和時間，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方身份證明復(fù)印件7.合同簽訂時的轉(zhuǎn)賬憑證8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過____個工作日，甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：自合同約定的付款期限屆滿之日起超過____個工作日，乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。3.履約保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額的保證金。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使