土地買(mǎi)賣(mài)居間合同2024年

土地買(mǎi)賣(mài)居間合同2024年通用合同編號(hào)：__________土地買(mǎi)賣(mài)居間合同（2024年通用）甲方（出賣(mài)人）：1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)受人）：1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（居間人）：1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條土地基本情況1.1土地位于________________，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為_(kāi)_______________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條土地買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。2.2土地出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前付清。2.4甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，并保證土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間人，為甲方和乙方提供土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，促成本合同的訂立。3.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行居間義務(wù)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3丙方收取甲乙雙方支付的居間費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2若甲方違反本合同第二條第2.4款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按本合同第二條第2.3款的約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告

5.交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.交易雙方的法定代表人身份證明

7.居間服務(wù)合同

8.違約金計(jì)算公式

9.交易雙方的開(kāi)戶(hù)許可證

10.交易雙方的稅務(wù)登記證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地款項(xiàng)的，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，視為違約。

3.丙方未履行居間義務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。

4.甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，視為違約。

5.甲方、乙方、丙方其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.居間人：為交易雙方提供中介服務(wù)，促使合同訂立和履行的人。

5.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。

解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問(wèn)題：土地使用權(quán)存在權(quán)利限制，無(wú)法過(guò)戶(hù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)消除權(quán)利限制的責(zé)任，如無(wú)法消除，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.問(wèn)題：丙方未履行居間義務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。

解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除居間合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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