個(gè)人房屋買賣合同的范本二(2024版)

個(gè)人房屋買賣合同的范本二(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同的范本二（2024版）賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.賣方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的問題。買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房價(jià)款。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房價(jià)款1.雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）買方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的%；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價(jià)款的%；（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價(jià)款的%。第三條房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房價(jià)款。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.買賣雙方身份證明文件8.房價(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋權(quán)利無糾紛未能配合買方完成過戶手續(xù)2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款未能按照合同約定方式支付房價(jià)款未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定的違約金和其他賠償條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由守約方提供證據(jù)，違約方進(jìn)行賠償三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間的房屋買賣的法律文件2.房價(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任2.房價(jià)款支付問題：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通支付計(jì)劃賣方應(yīng)提供合法的收款方式3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)遇到問題可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心幫助4.權(quán)利糾紛：應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行權(quán)利調(diào)查和維權(quán)必要時(shí)可通過法律途徑解決五、所有應(yīng)用場景：1.