2024老人房屋分配協(xié)議書

2024老人房屋分配協(xié)議書合同編號：__________1.姓名/名稱：__________2.性別：__________3.出生日期：__________4.身份證號碼：__________5.住址：__________6.聯(lián)系方式：__________1.姓名/名稱：__________2.性別：__________3.出生日期：__________4.身份證號碼：__________5.住址：__________6.聯(lián)系方式：__________鑒于房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)，為確保房屋的合理分配及雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)人為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第二條房屋分配原則2.1本協(xié)議的目的是為了確保房屋的合理分配，遵循公平、公正、合理的原則。2.2房屋分配應(yīng)充分考慮房屋所有權(quán)人的意愿，以及分配接收方的實際需要。第三條房屋分配方式3.1房屋所有權(quán)人同意將房屋分配給乙方，作為乙方及其家庭成員的居住使用。3.2房屋分配的具體方式為：__________（例如：贈與、買賣、出租等）。第四條房屋分配條件4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所有權(quán)人支付房屋分配價款，價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋分配后的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋分配的履行5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋的所有權(quán)。5.3房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自解除或變更本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（分配接收方）：__________簽訂日期：2024年月日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬清晰證明文件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理結(jié)果通知6.房屋分配價款支付憑證7.房屋物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.房屋稅費(fèi)支付憑證9.乙方家庭成員身份證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定支付房屋分配價款。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定承擔(dān)房屋分配后的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未按照約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.房屋權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員，按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行操作。2.遇到房屋分配價款支付問題，可以雙方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.遇到乙方未合理使用房屋的問題，可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。4.遇到稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付問題，可以明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和期限，并提供相關(guān)支付憑證。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方子女或親屬，雙方協(xié)商將房屋分配給乙方居住使用。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為外甥或侄子等親