二手房一次性買賣范本2024年

二手房一次性買賣范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（建筑結(jié)構(gòu)、面積）1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.甲方未能保證房屋享有合法所有權(quán)，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：購買二手房的個人或機構(gòu)。4.房款：購買房屋所需支付的款項。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為房款的____%。3.問題：雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之