地契合同范本(2024版)

地契合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他），建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房地產(chǎn)的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的證件、資料的原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為_______元/月。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.房產(chǎn)證

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.過戶費(fèi)用明細(xì)單

5.付款憑證

6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將該房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能一次性支付給甲方購房款。

3.甲方未按約定交付與該房地產(chǎn)有關(guān)的證件、資料：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的證件、資料的原件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的土地及其上的建筑物。

2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的土地享有使用權(quán)的證書。

3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物享有所有權(quán)的證書。

4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為_______元/月，直至房地產(chǎn)交付之日止。

2.乙方逾期支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。

3.過戶費(fèi)用爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過戶費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.乙方購買位于_______市_______區(qū)_______街道