物業(yè)服務簡易合同范本(2024版)

物業(yè)服務簡易合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全管理等服務。1.2甲方應確保物業(yè)服務質量符合國家規(guī)定的標準和行業(yè)規(guī)范，保障乙方居住安全，維護小區(qū)的良好環(huán)境。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費。物業(yè)服務費繳納標準如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米__________元；（2）公共設施設備維修基金：每月每平方米__________元；（3）其他費用：按照甲方實際發(fā)本合理確定。2.2乙方應在每月__________日前將物業(yè)服務費支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按__________%繳納滯納金。2.3甲方應在收到乙方物業(yè)服務費后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)服務質量保障4.1甲方應設立客戶服務中心，配置足夠數(shù)量的物業(yè)服務人員，提供__________小時服務，確保乙方在物業(yè)管理服務過程中遇到的各類問題能夠及時得到解決。4.2甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障制度，定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高服務質量。4.3甲方應定期對物業(yè)服務項目進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保服務質量。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在一定期限內予以整改，并有權要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費的，甲方有權催告乙方繳納，并有權按照約定加收滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方簽訂的所有書面及口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)服務費繳納標準明細

2.甲方物業(yè)服務人員配置清單

3.物業(yè)服務質量自查報告

4.違約金計算公式

5.訴訟管轄法院證明文件

6.物業(yè)服務項目清單

7.甲方公司資質證明文件

8.乙方業(yè)主身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定，認定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費，認定為違約行為。

3.甲方未在約定時間內整改服務質量問題，認定為違約行為。

4.乙方未在約定時間內繳納物業(yè)服務費，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

2.公共設施設備維修基金：指乙方為公共設施設備的維修、更新所繳納的費用。

3.物業(yè)服務質量：指甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務的水平。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。

5.滯納金：指乙方未按時繳納物業(yè)服務費應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方服務質量問題：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改。如甲方未按約定整改，乙方可要求違約金或向法院提起訴訟。

2.乙方繳費問題：甲方應按時催繳，如乙方仍未繳納，甲方可依法加收滯納金或向法院提起訴訟。

3.合同爭議解決：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司為