合作建房協(xié)議書權(quán)益法律訴訟

合作建房協(xié)議書權(quán)益法律訴訟合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)。2.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，符合國家土地管理法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3乙方應(yīng)按照約定出資，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)。三、權(quán)益分配3.1項(xiàng)目建成后，甲方享有分配的住宅權(quán)益，乙方享有分配的商用物業(yè)權(quán)益。3.2甲方分配的住宅權(quán)益面積按項(xiàng)目住宅總面積的__________比例計(jì)算。3.3乙方分配的商用物業(yè)權(quán)益面積按項(xiàng)目商用物業(yè)總面積的__________比例計(jì)算。3.4甲方分配的住宅權(quán)益可自由買賣、贈與、出租等，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.5乙方分配的商用物業(yè)權(quán)益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營、管理等活動。四、合作期限4.1合作期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目審批文件3.合作建房協(xié)議書4.出資證明5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙7.驗(yàn)收報(bào)告8.房產(chǎn)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定出資，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定分配權(quán)益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.合作建房：指雙方或多方共同投資、共同建設(shè)、共同分配房屋權(quán)益的行為。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)不合法：重新辦理土地使用權(quán)證明，確保合法有效。2.項(xiàng)目審批手續(xù)不全：補(bǔ)充相關(guān)材料，重新辦理審批手續(xù)。3.出資不足：乙方追加出資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后：調(diào)整施工計(jì)劃，加大施工力度，確保按期完成。5.權(quán)益分配爭議：友好協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為法人或其他組織。2.甲乙雙方同意合作建房，并簽訂合作建房協(xié)議。3.甲方具備合