房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書模板

房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書模板合同編號：__________房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書一、析產(chǎn)人信息1.1析產(chǎn)人一：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號碼：__________（4）住址：__________1.2析產(chǎn)人二：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號碼：__________（4）住址：__________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________（詳細(xì)地址：__________）2.2房產(chǎn)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）三、析產(chǎn)原則3.1本協(xié)議的析產(chǎn)原則遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.2析產(chǎn)人應(yīng)按照各自的份額享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、析產(chǎn)份額及分配4.1析產(chǎn)人一持有房產(chǎn)的______%份額，析產(chǎn)人二持有房產(chǎn)的______%份額。4.2析產(chǎn)人一應(yīng)分得的房產(chǎn)價值為人民幣______元，析產(chǎn)人二應(yīng)分得的房產(chǎn)價值為人民幣______元。4.3析產(chǎn)人同意按照上述份額進(jìn)行房產(chǎn)分配，并放棄對超出自己份額的部分的主張。五、房產(chǎn)過戶5.1析產(chǎn)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、房產(chǎn)管理及使用6.1析產(chǎn)人應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理和使用方式。6.2析產(chǎn)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全和完整性。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。析產(chǎn)人一（甲方）：__________（簽字/蓋章）______年______月______日析產(chǎn)人二（乙方）：__________（簽字/蓋章）______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書3.析產(chǎn)人身份證明原件及復(fù)印件4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)管理及使用協(xié)議6.律師出具的法律意見書（如有）7.其他與房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.未按照約定份額分配房產(chǎn)價值3.未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害4.未按照約定履行管理及使用職責(zé)5.違反其他雙方約定的條款違約行為的認(rèn)定：2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.析產(chǎn)人：指共同擁有房產(chǎn)的雙方當(dāng)事人。2.房產(chǎn)析產(chǎn)：指共同擁有房產(chǎn)的雙方按照約定分配房產(chǎn)價值、份額及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：析產(chǎn)人一方不配合過戶手續(xù)解決辦法：協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟，要求對方履行合同義務(wù)。2.問題：房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付糾紛解決辦法：按照協(xié)議約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法解決。3.問題：房產(chǎn)管理及使用發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定管理及使用方式，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：一方違約導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：收集證據(jù)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠