房產(chǎn)合伙合同

房產(chǎn)合伙合同合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（合伙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方共同投資購買房產(chǎn)，并共同經(jīng)營、分享收益、承擔風險等事項，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________第二條投資及出資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），占合伙投資總額的__________%。2.2乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），占合伙投資總額的__________%。2.3甲乙雙方出資后，由甲方負責辦理房產(chǎn)購買相關手續(xù)。第三條合伙經(jīng)營及管理3.1甲乙雙方共同參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營與管理。3.2甲乙雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平公正的原則開展經(jīng)營活動。3.3甲乙雙方應按照出資比例分享項目收益，承擔項目風險。3.4甲乙雙方應共同維護合伙企業(yè)的合法權益，不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的活動。第四條收益分配及虧損承擔4.1項目收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目虧損由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。4.3甲乙雙方同意，項目結束后，按照實際收益情況進行收益分配。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合伙事務，包括財產(chǎn)分割、債務清償?shù)取５诹鶙l爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應保守合同內(nèi)容和合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得違約。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.甲方出資證明3.乙方出資證明4.房產(chǎn)購買合同5.房產(chǎn)經(jīng)營許可證6.稅務登記證7.合伙企業(yè)登記證8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他與房產(chǎn)項目相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定出資，或未按時出資：指甲方未按照合同約定的出資額和時間出資。2.乙方未按照約定出資，或未按時出資：指乙方未按照合同約定的出資額和時間出資。3.甲方未按照約定履行管理職責：指甲方未按照合同約定參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營與管理。4.乙方未按照約定履行管理職責：指乙方未按照合同約定參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營與管理。5.甲乙雙方未按照約定分享收益或承擔虧損：指甲乙雙方未按照合同約定的出資比例進行收益分配或虧損承擔。6.甲乙雙方未保守合同內(nèi)容和合伙企業(yè)的商業(yè)秘密：指甲乙雙方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容和合伙企業(yè)的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律。2.合伙企業(yè)法：指《中華人民共和國合伙企業(yè)法》，是調(diào)整合伙企業(yè)組織形式、經(jīng)營活動和管理機制的法律。3.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)物的直接支配、使用和收益的權利。4.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入資金或其他財產(chǎn)的行為。5.收益分配：指合伙企業(yè)經(jīng)營所得利潤按照約定分配給合伙人的行為。6.虧損承擔：指合伙企業(yè)在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的虧損按照約定由合伙人承擔的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未按照約定出資或未按時出資，雙方可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。2.管理職責履行問題：如甲方或乙方未按照約定履行管理職責，雙方可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。3.收益分配和虧損承擔問題：如甲乙雙方未按照約定分享收益或承擔虧損，雙方可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。4.保密問題：如甲乙雙方未保守合同內(nèi)容和合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，雙方可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同