房產(chǎn)代購協(xié)議

房產(chǎn)代購協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，并委托乙方代為購買，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.乙方根據(jù)甲方的需求，尋找合適的房產(chǎn)，并告知甲方房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等。2.甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并在必要時實地看房。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。二、代購服務(wù)費用1.乙方為甲方提供房產(chǎn)代購服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代購服務(wù)費用，具體金額為：【服務(wù)費用金額】。2.代購服務(wù)費用包括但不限于乙方的工作人員進行的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費用。3.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付代購服務(wù)費用。三、購買流程1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代購服務(wù)費用后，按照甲方的要求，代理甲方進行房產(chǎn)購買事宜。2.乙方應(yīng)確保甲方的購買權(quán)益，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。3.在購房過程中，如需甲方提供相關(guān)證明材料或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和購房需求，如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方的要求履行代購職責(zé)，或未能確保甲方的購買權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.代購服務(wù)費用支付憑證7.房產(chǎn)相關(guān)信息證明材料8.甲方個人信息及購房需求說明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的要求履行代購職責(zé)，或未能確保甲方的購買權(quán)益的，視為違約行為。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約行為。3.甲方未按照約定時間支付代購服務(wù)費用的，視為違約行為。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方進行房產(chǎn)代購的個體或機構(gòu)。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托進行房產(chǎn)代購服務(wù)的公司。3.代購服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代購服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方委托乙方購買的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人信息和購房需求不真實或不斷變化，導(dǎo)致乙方代購服務(wù)無法順利進行。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行充分溝通，核實購房需求，如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)市場價格波動，導(dǎo)致甲方購買房產(chǎn)的成本增加。解決辦法：雙方可約定一個價格波動范圍，如超過范圍，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格或終止協(xié)議。3.問題：購房過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致甲方無法購買房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，如政策變動導(dǎo)致無法購買，乙方應(yīng)立即通知甲方，并終止本協(xié)議。4.問題：甲方未按照約定時間支付代購服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法進行代購服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，催收服務(wù)費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，有意向購買房產(chǎn)，但缺乏時間和專業(yè)知識，委托乙方進行房產(chǎn)代購。2.甲方為機構(gòu)，有意