房產(chǎn)合作意向書

房產(chǎn)合作意向書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，乙方為具備投資能力的投資企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，決定就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行合作，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下意向：一、合作項目概述1.項目名稱：__________2.項目地點：__________3.項目性質(zhì)：__________4.項目規(guī)模：__________5.項目投資估算：__________二、合作方式1.乙方作為投資方，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，投資金額為__________元。2.甲方作為開發(fā)方，負責項目的策劃、立項、用地、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。3.甲方應保證項目的合法性、合規(guī)性，確保項目順利進行。4.乙方應按照約定時間、數(shù)額向甲方支付投資款項。三、合作期限1.本合作項目自雙方簽訂本意向書之日起至項目全部完成并交付使用之日止。2.雙方應按照本意向書約定的責任和義務履行各自的權(quán)利和義務。四、投資回報及分配1.項目投資回報方式：__________2.投資回報期限：__________3.投資回報分配比例：__________4.投資回報支付方式：__________五、違約責任1.任何一方違反本意向書的規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力因素導致合作不能繼續(xù)，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方開發(fā)資質(zhì)證明文件2.乙方投資能力證明文件3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃許可證5.項目土地使用權(quán)證書6.項目設(shè)計方案7.投資款項支付憑證8.項目進度報告9.投資回報分配方案10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成項目立項、用地、規(guī)劃設(shè)計等前期工作，視為違約。2.甲方未保證項目合法性、合規(guī)性，導致項目被政府部門查處或無法順利進行，視為違約。3.乙方未按照約定時間、數(shù)額向甲方支付投資款項，視為違約。4.乙方未按照約定參與項目管理和監(jiān)督，導致項目出現(xiàn)問題，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，導致項目進度受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的資格。2.投資能力：指投資者具備的進行投資的能力和條件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.投資回報：指投資方從投資項目中獲取的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：及時溝通，調(diào)整項目進度計劃，必要時協(xié)商延長合作期限。2.投資款項支付問題：嚴格按照約定時間、數(shù)額支付投資款項，如需調(diào)整，提前與對方協(xié)商。3.項目合規(guī)性問題：確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，積極配合政府部門進行檢查。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照約定向項目所在地法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，乙方為具備投資能力的投資企業(yè)，雙方就某個房地產(chǎn)項目進行合作。2.雙方在合作過程中，乙方按約定向甲方支付投資款項，甲方按約定完成項目開發(fā)。3.雙方在合作期限