房地產開發(fā)承包商管理規(guī)范

房地產開發(fā)承包商管理規(guī)范合同編號：__________注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系人：聯系電話：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系人：聯系電話：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內容：__________二、合同范圍與內容2.1乙方負責項目的施工、管理及驗收等相關工作，并按照委托方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保項目的安全、質量、進度和投資控制等目標的實現。2.2乙方應按照合同約定，完成項目的施工任務，并保證施工過程中不得出現質量問題和安全事故。2.3乙方應按照委托方的要求，完成項目的各項管理工作，包括但不限于進度控制、成本控制、質量控制、材料采購、設備租賃等。2.4乙方應按照委托方的要求，完成項目的驗收工作，并確保項目驗收合格。三、合同價格與支付3.1雙方確認，本項目的合同總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），幣種為人民幣。3.2乙方完成項目后，委托方應按照合同約定及時支付合同款項。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，委托方支付乙方合同總額的__________%作為預付款；（2）乙方完成項目后，委托方進行驗收，驗收合格后支付乙方合同總額的__________%作為進度款；（3）委托方在項目驗收合格后__________日內支付乙方剩余的合同款項。3.3乙方應提供合法等值的發(fā)票，委托方按照約定時間支付合同款項。四、項目進度與質量4.1乙方應按照合同約定的工期完成項目。如乙方原因導致項目延期，應按照委托方的要求支付違約金。4.2乙方應保證項目的施工質量，并按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工。如乙方施工過程中出現質量問題，應負責及時整改，并承擔相應的賠償責任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定工期完成項目，應按照委托方要求支付違約金。具體違約金計算方式如下：（1）每延期一天，乙方應支付合同總額的__________‰作為違約金；（2）如延期超過合同約定的工期，乙方應支付合同總額的__________%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.2合同履行過程中，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響合同履行的，雙方可協商修改或終止本合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目施工許可證復印件5.合同雙方授權代表身份證復印件6.施工圖紙及設計文件7.工程量清單8.材料及設備采購清單9.施工組織設計10.安全生產管理制度11.質量保證體系文件12.環(huán)保及消防等相關審批文件13.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成項目，屬于違約行為。2.乙方施工過程中出現質量問題，屬于違約行為。3.乙方未按照委托方要求進行管理工作，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付合同款項，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務，屬于違約行為。6.雙方未按照約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律制度。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊，并領取的營業(yè)執(zhí)照。4.授權代表：指合同雙方根據公司章程或內部規(guī)定，授權的代表人。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。6.工期：指合同約定的完成項目所需的時間。7.質量合格：指項目施工質量符合國家和行業(yè)的相關標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤：及時溝通，調整施工計劃，增加人員或設備投入。2.遇到質量問題：停工整改，及時通知委托方，制定整改措施，重新驗收。3.遇到合同款項支付問題：雙方協商解決，提供相應的財務憑證，確保合同款項的支付。4.遇到保密信息泄露：立即采取補救措施，追究責任人的法律責任，重新簽訂保密協議。5.遇到合同爭議：協商解決，協商不成的，按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開