二手房買賣意向金合同協(xié)議書(2024版)

二手房買賣意向金合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣意向金合同協(xié)議書（2024版）一、房屋基本信息1.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋性質(zhì)為__________。二、意向金及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購買意向金。2.2乙方支付的意向金用于表明其對(duì)購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，并在本合同約定的條件下轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3甲方收取意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、合同的履行及房產(chǎn)交付3.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.3甲方應(yīng)自收到乙方全部購房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：①房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；②房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方購房時(shí)看到的房產(chǎn)狀況一致；③房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的解除及意向金的退還（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行。4.2甲方應(yīng)在本合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已支付意向金金額的__________%作為違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.雙方有效身份證件復(fù)印件

4.雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

5.收款憑證

6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料

7.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方購房時(shí)看到的房產(chǎn)狀況一致。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.意向金：乙方表明購買房產(chǎn)誠意并用于購買房產(chǎn)的定金。

3.購房款：乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。

解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，做好時(shí)間安排。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方購房時(shí)看到的房產(chǎn)狀況不一致。

解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期支付。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：