二手私房買賣合同范本2024年

二手私房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________二手私房買賣合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手私房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手私房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的二手私房，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施無瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)或按照約定進行賠償。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.定金收據(jù)

6.房屋交付驗收報告二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手私房：指已經(jīng)有一次買賣過戶的私有房屋。

2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或按照約定進行賠償。2.問題：乙方拖延支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔違約責任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：