商品房認購單2024年

商品房認購單2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：商品房屋認購條件3.1認購資格3.2認購條件3.3認購流程第四章：價格與付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量缺陷處理第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章：合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍10.3合同效力期限第十一章：附加條款11.1附加條款說明11.2附加條款效力11.3附加條款變更第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件使用規(guī)則第十三章：合同備案與公示13.1合同備案程序13.2合同公示方式13.3合同公示期限第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同簽訂程序14.5合同簽訂效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商品房屋認購的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益得到保障，促進交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)建設(shè)的商品房屋認購事宜，乙方作為認購方，雙方應遵守本合同約定的各項條款。1.3合同解釋對本合同的任何解釋應以合同文本為準，雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方權(quán)利與義務甲方應保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，乙方應按照約定支付房款并履行其他合同義務。第三章：商品房屋認購條件3.1認購資格乙方應具備相應的購房資格，包括但不限于戶籍、社保繳納等條件。3.2認購條件乙方認購房屋應滿足甲方規(guī)定的條件，包括但不限于首付比例、貸款條件等。3.3認購流程認購流程包括意向登記、簽訂認購協(xié)議、支付定金等步驟。3.3.1意向登記乙方需向甲方提交購房意向，并提供相關(guān)資格證明。3.3.2簽訂認購協(xié)議雙方在乙方滿足認購條件后，簽訂認購協(xié)議，明確房屋信息、價格等關(guān)鍵條款。3.3.3支付定金乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，以確保認購權(quán)利。第四章：價格與付款方式4.1商品房價格房屋價格為______元/平方米，總價為______元。4.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格，但應提前通知乙方。第五章：房屋交付5.1交付標準甲方交付的房屋應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和合同約定的交付條件。5.2交付時間甲方應于______年______月______日前交付房屋。5.3交付程序乙方在接到甲方交付通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收并辦理交接手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起不少于兩年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，具體范圍以合同附件為準。6.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，甲方應負責無償修復。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房屋等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金的計算方式和賠償范圍由雙方在合同中約定。7.3.1違約金計算違約金按照未履行部分的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍以合同附件為準。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.1書面通知變更或解除合同的通知應詳細說明變更或解除的理由及依據(jù)。8.3.2簽字確認雙方應在收到通知后一定期限內(nèi)進行協(xié)商，并以書面形式確認變更或解除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序雙方應遵循仲裁委員會的規(guī)定，按照法定程序進行爭議解決。第十章：合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同效力范圍合同效力及于合同雙方及合同項下的所有權(quán)利和義務。10.3合同效力期限合同效力持續(xù)至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同為止。第十一章：附加條款11.1附加條款說明本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附加條款效力附加條款與合同其他條款沖突時，以附加條款為準。11.3附加條款變更附加條款的變更應遵循合同變更的相關(guān)程序。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設(shè)備清單等。12.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件使用規(guī)則附件的使用應遵循合同約定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。第十三章：合同備案與公示13.1合同備案程序甲方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)完成合同備案。13.2合同公示方式甲方應通過______方式對合同進行公示，確保合同的透明度。13.3合同公示期限合同公示期限自公示之日起不少于______日。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同簽訂程序雙方應按照合同約定的程序進行合同的簽訂，包括但不限于審查合同條款、簽字蓋章等。14.5合同簽訂效力合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的合同關(guān)系中，附件條款的制定和說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行效率至關(guān)重要。以下是針對多方為主導時的合同附件條款及說明的詳細內(nèi)容：1.附件的定義與分類附件是指與本合同具有同等法律效力的附加文件，包括但不限于技術(shù)文件、圖紙、數(shù)據(jù)表、操作手冊、服務協(xié)議等。附件應根據(jù)其性質(zhì)和用途進行合理分類，以便于合同各方的查閱和使用。2.附件的編制與審核附件應由合同各方共同編制，并經(jīng)過專業(yè)團隊的審核。確保附件內(nèi)容的準確性、完整性和適用性，以滿足合同履行的需要。3.附件的變更與更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要變更或更新，應由合同各方協(xié)商一致，并按照合同變更的相關(guān)程序進行。變更后的附件應重新編號，并及時通知合同各方。3.1變更提議任何一方均可提出附件變更的提議，并提供充分的變更理由和依據(jù)。3.2變更協(xié)商變更提議應提交至合同各方進行協(xié)商，確保變更內(nèi)容的合理性和可行性。3.3變更確認變更內(nèi)容經(jīng)合同各方協(xié)商一致后，應以書面形式確認，并按照合同變更程序進行。4.附件的使用與保管合同各方應按照合同約定和附件說明合理使用附件，并妥善保管以防止丟失或損壞。4.1使用規(guī)范附件的使用應遵循合同約定的使用規(guī)范，不得用于合同約定之外的任何目的。4.2保管責任合同各方應指定專人負責附件的保管，并定期檢查附件的完整性和可用性。5.附件的共享與保密合同各方應根據(jù)合同約定和實際需要共享附件內(nèi)容，同時遵守保密義務。5.1共享機制附件的共享應通過合同約定的渠道和方式進行，確保信息的及時傳遞和有效溝通。5.2保密義務合同各方應對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。6.附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。6.1效力確認合同各方應確認附件的法律效力，并在合同履行過程中予以遵守。6.2效力爭議如對附件的法律效力存在爭議，合同各方應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件應進行備案和公示。7.1備案程序附件的備案應按照法定程序進行，確保附件的合法性和有效性。7.2公示方式附件的公示應通過合同約定的方式進行，以提高合同的透明度和公信力。8.附件的違約責任如合同一方違反附件的使用規(guī)范或保密義務，應承擔相應的違約責任。8.1違約認定違約責任的認定應根據(jù)合同條款和實際違約情況確定。8.2違約賠償違約方應根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。9.附件的爭議解決附件相關(guān)的爭議應通過合同約定的爭議解決機制進行處理。9.1協(xié)商解決合同各方應首先通過協(xié)商解決附件相關(guān)的爭議。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，附件爭議可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院進行解決。10.附件的最終解釋權(quán)本合同附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何對附件內(nèi)容的解釋應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。通過上述條款及說明，合同各方應能更加明確地理解和使用合同附件，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)說明。附件二：裝修標準及材料清單。附件三：設(shè)備清單及操作手冊。附件四：服務協(xié)議及售后服務承諾。附件五：合同變更、解除及違約責任的詳細規(guī)定。附件六：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為有必要附加的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付款項或提供服務。提供的房屋或服務不符合合同約定的標準。未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違反合同約定的保密義務。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或通過仲裁、訴訟等法律程序解決。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指合同雙方根據(jù)實際情況，按照約定程序?qū)贤瑑?nèi)容進行調(diào)整。合同解除：指合同雙方或一方依法提前終止合同關(guān)系的行為。違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應遵循合同約定的程序