買賣商鋪合同協(xié)議書

買賣商鋪合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于買方愿意購買賣方所擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買上述商鋪。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項分兩次支付給賣方：第一次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為定金；第二次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購房款。2.3買方未按約定時間支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。3.2買方應自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.商鋪過戶所需相關(guān)資料清單5.商鋪買賣合同補充協(xié)議（如有）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的商鋪，并引入第三方作為保證及服務提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條第三方主體角色及責任2.1第三方作為本合同的保證及服務提供者，其主要職責為：（1）確保商鋪產(chǎn)權(quán)的清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的過戶手續(xù)；（3）在合同履行期間，提供必要的咨詢服務；（4）在甲方權(quán)益受到侵害時，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。第三條購買價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格購買上述商鋪。3.2甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付給乙方。3.3甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將商鋪的實際控制權(quán)交給甲方。4.2甲方自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有商鋪的一切權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、處置權(quán)等。4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持商鋪的運營狀態(tài)，確保商鋪的正常經(jīng)營。4.4甲方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，有權(quán)對商鋪進行改造、裝修等，以提升商鋪的價值。4.5甲方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，有權(quán)要求乙方提供商鋪的經(jīng)營管理經(jīng)驗，包括但不限于市場分析、營銷策略等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，保證商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如因乙方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的20%。5.2乙方應在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，保證商鋪的經(jīng)營狀況良好，如因乙方原因?qū)е律啼伣?jīng)營狀況惡化的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。5.3乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的30%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.商鋪過戶所需相關(guān)資料清單5.商鋪買賣合同補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方主體，本合同更加注重保護甲方的權(quán)益。第三方作為保證及服務提供者，承擔著確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助過戶手續(xù)、提供必要咨詢服務和在甲方權(quán)益受到侵害時承擔法律責任等職責。這樣的安排有利于增強第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并引入第三方作為保證及服務提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條第三方主體角色及責任2.1第三方作為本合同的保證及服務提供者，其主要職責為：（1）確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）在合同履行期間，提供必要的咨詢服務；（4）在乙方權(quán)益受到侵害時，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。第三條購買價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格購買上述房產(chǎn)。3.2甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付給乙方。3.3甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)交給乙方。4.2乙方自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、處置權(quán)等。4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保持房產(chǎn)的運營狀態(tài)，確保房產(chǎn)的正常經(jīng)營。4.4乙方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，有權(quán)對房產(chǎn)進行改造、裝修等，以提升房產(chǎn)的價值。4.5乙方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的經(jīng)營管理經(jīng)驗，包括但不限于市場分析、營銷策略等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的20%。5.2甲方應在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，保證房產(chǎn)的經(jīng)營狀況良好，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)經(jīng)營狀況惡化的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。5.3甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的30%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：__