浦東新區(qū)二手廠房合同范本

浦東新區(qū)二手廠房合同范本第一篇范文：合同編號：[插入合同編號]甲方（賣方）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]代表人：[插入甲方代表人]乙方（買方）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]代表人：[插入乙方代表人]鑒于甲方是廠房的合法所有者，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該廠房并支付相應(yīng)的價款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于上海市浦東新區(qū)[插入具體地址]，土地使用權(quán)證號：[插入土地使用權(quán)證號]，廠房所有權(quán)證號：[插入廠房所有權(quán)證號]。1.2廠房面積為[插入面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[插入結(jié)構(gòu)類型]，建筑年份為[插入建筑年份]。1.3廠房現(xiàn)狀：[插入廠房現(xiàn)狀描述]。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣[插入金額]元整（以下簡稱“價款”）購買上述廠房。2.2價款支付方式：(i)在本合同簽訂之日起[插入天數(shù)]內(nèi)，乙方支付甲方人民幣[插入金額]元整作為定金。(ii)在乙方完成廠房過戶手續(xù)并取得廠房所有權(quán)證后[插入天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的價款給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[插入天數(shù)]內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由[插入方]承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證廠房在過戶過程中不涉及任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條附加條款4.1廠房內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[插入期限]年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價款的[插入百分比]%。5.2如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價款的[插入百分比]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方：[插入甲方簽名及蓋章]乙方：[插入乙方簽名及蓋章]簽訂日期：[插入日期]1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[插入合同編號]甲方（賣方）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]代表人：[插入甲方代表人]乙方（買方）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]代表人：[插入乙方代表人]第三方（擔(dān)保方）：[插入第三方全稱]地址：[插入第三方地址]代表人：[插入第三方代表人]鑒于甲方是廠房的合法所有者，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該廠房并支付相應(yīng)的價款；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述[插入第一條內(nèi)容]第二條轉(zhuǎn)讓價格[插入第二條內(nèi)容]第三條交付及過戶[插入第三條內(nèi)容]第四條附加條款[插入第四條內(nèi)容]第五條第三方主體職責(zé)5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)乙方未能履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成廠房過戶手續(xù)。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方在廠房過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未能按照本合同約定支付價款時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在未取得廠房所有權(quán)證之前，不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決[插入第八條內(nèi)容][插入第九條內(nèi)容]甲方：[插入甲方簽名及蓋章]乙方：[插入乙方簽名及蓋章]第三方：[插入第三方簽名及蓋章]簽訂日期：[插入日期][插入附件內(nèi)容]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體地位使得合同的履行更具可靠性，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三方介入本合同，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同的履行有利于保護(hù)其合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，以及增加自身的權(quán)利條款，使得甲方在交易過程中處于更有利的地位。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全和自身的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[插入合同編號]甲方（賣方）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]代表人：[插入甲方代表人]乙方（買方）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]代表人：[插入乙方代表人]第三方（擔(dān)保方）：[插入第三方全稱]地址：[插入第三方地址]代表人：[插入第三方代表人]鑒于甲方愿意將其擁有的位于上海市浦東新區(qū)的二手廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該廠房的所有權(quán)無任何瑕疵；乙方愿意接受該廠房并支付相應(yīng)的價款；第三方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的履行提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述[插入第一條內(nèi)容]第二條轉(zhuǎn)讓價格[插入第二條內(nèi)容]第三條交付及過戶[插入第三條內(nèi)容]第四條附加條款[插入第四條內(nèi)容]第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在未取得廠房所有權(quán)證之前，不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在廠房過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。第七條甲方責(zé)任減輕7.1甲方應(yīng)確保廠房在過戶過程中不涉及任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未能履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭議解決[插入第八條內(nèi)容][插入第九條內(nèi)容]甲方：[插入甲方簽名及蓋章]乙方：[插入乙方簽名及蓋章]第三方：[插入第三方簽名及蓋章]簽訂日期：[插入日期][插入附件內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，以及增加自身的權(quán)利條款，使得乙方在交易過程中處于更有利的地位。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全和自身的權(quán)益得到充分保