個人門面租賃合同范本2024年

個人門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1門面位置與面積3.2門面設(shè)施與設(shè)備3.3門面使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的續(xù)延4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：租賃物的裝修與改造9.1裝修與改造的申請9.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修與改造的驗(yàn)收第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑徽拢汉贤淖兏c解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的處理第十二章：合同爭議的解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案程序13.3合同的公示與公告第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確定14.2簽訂時間與地點(diǎn)14.3合同文本的保管與使用第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方所有的個人門面，用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用租賃物。雙方均應(yīng)遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1門面位置與面積租賃門面位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面設(shè)施與設(shè)備租賃門面包括以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3門面使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)延租賃期滿前，乙方可申請續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按約定支付。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方維修需求。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同目錄繼續(xù)完善。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)利不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)遵循法律規(guī)定，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第九章：租賃物的裝修與改造9.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請。9.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。9.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收文件。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為將被視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按合同約定支付違約金。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，具體程序應(yīng)遵循合同約定。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，并與甲方結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章：合同爭議的解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，也可尋求第三方調(diào)解。12.3仲裁與訴訟若協(xié)商和調(diào)解無效，爭議可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同生效后，按照規(guī)定將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確定本合同由以下雙方簽訂：甲方：，乙方：。14.2簽訂時間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于______。14.3合同文本的保管與使用合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本用于備案和公示。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的規(guī)定、裝修與改造的流程、違約責(zé)任的確定與賠償、合同變更與解除的條件、爭議解決機(jī)制、合同生效與備案程序，以及合同簽訂的具體信息。這些條款旨在確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在個人門面租賃合同中，若存在多方參與，如多個出租方或多個承租方，合同的管理與執(zhí)行將更為復(fù)雜。為確保合同的順利進(jìn)行，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義本合同中的多方參與指的是除主要出租方和承租方外，還有其他法人或組織參與合同的執(zhí)行和管理。1.2角色與責(zé)任各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于資金提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)督管理方等。二、合同的簽署與管理2.1合同簽署多方參與的合同應(yīng)由所有參與方共同簽署，并確保各方對合同內(nèi)容有充分理解。2.2合同管理合同管理應(yīng)由主要出租方或指定的監(jiān)督管理方負(fù)責(zé)，確保合同的執(zhí)行符合各方的共同利益。三、資金的籌集與分配3.1資金籌集多方參與的合同中，資金的籌集應(yīng)由各方根據(jù)約定比例或方式進(jìn)行。3.2資金分配資金的分配應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，由主要出租方或監(jiān)督管理方進(jìn)行合理分配。四、租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定各方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)管理各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。五、租賃物的裝修與改造5.1裝修與改造的申請任何一方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向其他參與方提交書面申請。5.2裝修與改造的協(xié)調(diào)裝修與改造的計劃應(yīng)得到所有參與方的同意，并協(xié)調(diào)各方的利益。六、違約責(zé)任的分擔(dān)6.1違約行為的認(rèn)定合同中任何一方的違約行為應(yīng)由所有參與方共同認(rèn)定。6.2違約責(zé)任的分擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任大小和違約行為的性質(zhì)進(jìn)行分擔(dān)。七、合同變更與解除的程序7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)得到所有參與方的同意，并按照約定程序進(jìn)行。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)基于所有參與方的共同決定，并遵循合同約定的程序。八、爭議解決機(jī)制8.1協(xié)商解決合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解無效時，各方可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的生效條件與備案9.1合同的生效條件本合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案程序合同生效后，應(yīng)由主要出租方負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。十、附件的法律效力與修改10.1附件效力本附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件修改附件的修改應(yīng)遵循與合同正文相同的程序和要求。十一、附件的公示與監(jiān)督11.1附件公示合同附件的主要內(nèi)容應(yīng)與合同正文一同進(jìn)行公示。11.2社會監(jiān)督公示的附件應(yīng)接受社會監(jiān)督，確保合同的透明度和公正性。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)充分理解合同的內(nèi)容和要求，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。在簽署合同時，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并對其內(nèi)容有充分理解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物詳細(xì)描述及圖片附件租賃物交付與驗(yàn)收記錄附件租金支付憑證及記錄附件裝修與改造申請及批準(zhǔn)文件附件轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書及記錄附件違約責(zé)任及賠償計算方法附件合同變更與解除通知書附件爭議解決記錄及協(xié)議附件合同備案證明文件附件多方參與合同簽署記錄附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、未按規(guī)定維護(hù)租賃物、違反合同約定的用途使用租賃物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商一致或由指定的監(jiān)督管理方根據(jù)合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的門面及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，具體程序應(yīng)遵循合同約定。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：本