福建 房產(chǎn)預(yù)售合同范本

福建房產(chǎn)預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于福建省__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：福建省__________1.3項目性質(zhì)：住宅1.4項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米1.5甲方已依法取得了該項目的土地使用權(quán)，并取得了該項目預(yù)售許可證。第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意將該項目中的預(yù)售房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋單價：__________元/平方米（6）房屋總價：__________元2.3甲方承諾按照本合同約定的條款、時間向乙方交付該房屋。第三條付款方式及進度3.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房屋總價：（1）預(yù)訂金：人民幣__________元，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體付款時間及金額如下：期數(shù)|應(yīng)付款金額（元）---|---第一期|__________第二期|__________第三期|__________......第四期|__________3.2甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到乙方書面材料后__________日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔相應(yīng)的維修責任。4.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有關(guān)費用由乙方承擔。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時間，按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同約定的違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的違約金：按逾期交付部分房價的__________%計算；（2）其他違約行為導(dǎo)致的賠償金：按違約行為所涉及的金額的__________%計算。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該項目預(yù)售許可證2.該房屋的戶型圖3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料5.甲方提供的該房屋的質(zhì)量保證書6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（以下簡稱“丙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于福建省__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：福建省__________1.3項目性質(zhì)：住宅1.4項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米1.5甲方已依法取得了該項目的土地使用權(quán)，并取得了該項目預(yù)售許可證。第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意將該項目中的預(yù)售房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋單價：__________元/平方米（6）房屋總價：__________元2.3甲方承諾按照本合同約定的條款、時間向乙方交付該房屋。第三條付款方式及進度3.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房屋總價：（1）預(yù)訂金：人民幣__________元，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體付款時間及金額如下：期數(shù)|應(yīng)付款金額（元）---|---第一期|__________第二期|__________第三期|__________......第四期|__________3.2甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到乙方書面材料后__________日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔相應(yīng)的維修責任。4.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。第五條丙方職責5.1丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照合同約定時間、質(zhì)量標準交付房屋。5.2丙方有權(quán)對甲方的履約情況進行查驗，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方及時改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于以下方面：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式和時間支付房款；（2）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方權(quán)益不受損害；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間接收房屋，并在驗收后及時提出質(zhì)量問題；（4）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)；（5）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以保障甲方權(quán)益。第七條乙方違約及限制7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到丙方職責范圍內(nèi)的事宜，丙方有權(quán)提供必要的協(xié)助。第九條其他約定9.1本合同一式三份，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（以下簡稱“丙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于福建省__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：福建省__________1.3項目性質(zhì)：住宅1.4項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米1.5甲方已依法取得了該項目的土地使用權(quán)，并取得了該項目預(yù)售許可證。第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意將該項目中的預(yù)售房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋單價：__________元/平方米（6）房屋總價：__________元2.3甲方承諾按照本合同約定的條款、時間向乙方交付該房屋。第三條付款方式及進度3.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房屋總價：（1）預(yù)訂金：人民幣__________元，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體付款時間及金額如下：期數(shù)|應(yīng)付款金額（元）---|---第一期|__________第二期|__________第三期|__________......第四期|__________3.2甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到乙方書面材料后__________日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔相應(yīng)的維修責任。4.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。第五條丙方職責5.1丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定時間、質(zhì)量標準接收房屋。5.2丙方有權(quán)對乙方的履約情況進行查驗，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方及時改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于以下方面：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方權(quán)益不受損害；（3）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并在驗收后及時提出質(zhì)量問題；（4）乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)；（5）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。6.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以保障乙方權(quán)益。第七條甲方違約及限制7.1甲方違反