油炸店店鋪合同協(xié)議書

油炸店店鋪合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“出租方”）乙方：__________（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的油炸店店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付店鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與管理有關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、原材料采購等。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期內(nèi)從事油炸店經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要收回店鋪的，除外。7.2雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如爐具、冰箱、桌椅等）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“出租方”）乙方：__________（以下簡稱“承租方”）丙方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的油炸店店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為第三方，承諾在本合同有效期內(nèi)，對店鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照本合同約定向甲方支付違約金。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付店鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與管理有關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、原材料采購等。5.3丙方有權(quán)對乙方的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營成本控制在甲方和丙方約定的范圍內(nèi)。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃期內(nèi)從事油炸店經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條維修責(zé)任7.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的維修責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要收回店鋪的，除外。8.2雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.3丙方未履行第三方義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。10.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。10.3甲方在租賃期內(nèi)享有店鋪優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售店鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。10.4甲方在租賃期內(nèi)享有店鋪品牌使用權(quán)，乙方不得使用與甲方品牌相同的商標(biāo)、標(biāo)識。第十一條丙方的義務(wù)11.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。11.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照本合同約定向甲方支付違約金。11.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，確保租金的及時、足額支付。第十二條乙方的違約及限制條款12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“出租方”）乙方：__________（以下簡稱“承租方”）丙方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的油炸店店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為第三方，承諾在本合同有效期內(nèi)，對店鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.2丙方有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照本合同約定向乙方支付違約金。2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付店鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與管理有關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、原材料采購等。5.3丙方有權(quán)對乙方的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營成本控制在甲方和丙方約定的范圍內(nèi)。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃期內(nèi)從事油炸店經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條維修責(zé)任7.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的維修責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要收回店鋪的，除外。8.2雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.3丙方未履行第三方義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第十條乙方權(quán)益保障10.1乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。10.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。10.3乙方在租賃期內(nèi)享有店鋪優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬出售店鋪，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。10.4乙方在租賃