商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體合同編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入商業(yè)地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于[請(qǐng)插入商業(yè)地產(chǎn)地址]的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的期限為[請(qǐng)插入租賃期限]，自[請(qǐng)插入起始日期]起至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[請(qǐng)插入租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]內(nèi)向甲方支付租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式詳見附件二。第四條合同的變更和終止4.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[請(qǐng)插入具體管轄法院]提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]附件一：物業(yè)具體情況說明附件二：費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（合作方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入商業(yè)地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并引入第三方作為合作方共同參與租賃和經(jīng)營活動(dòng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于[請(qǐng)插入商業(yè)地產(chǎn)地址]的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的期限為[請(qǐng)插入租賃期限]，自[請(qǐng)插入起始日期]起至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]止。第二條第三方主體權(quán)益2.1乙方引入第三方作為合作方，第三方同意參與租賃和經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用，并按照約定的比例分享經(jīng)營收益。具體合作費(fèi)用及收益分配比例詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[請(qǐng)插入租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]內(nèi)向甲方支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式詳見附件二。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的租賃和經(jīng)營活動(dòng)，確保符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定支付租金和合作費(fèi)用，并確保甲方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲方在租賃期限內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，即如有第三方意向購買該物業(yè)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息、損害賠償?shù)取?.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[請(qǐng)插入具體管轄法院]提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]第三方（合作方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]附件一：物業(yè)具體情況說明附件二：費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式附件三：合作費(fèi)用及收益分配比例總結(jié)：第三方主體的介入旨在共同參與租賃和經(jīng)營活動(dòng)，以增加甲方的權(quán)益保障和利益獲取。通過引入第三方，甲方能夠更好地監(jiān)督租賃和經(jīng)營活動(dòng)，確保符合法律法規(guī)和合同約定，并享有優(yōu)先購買權(quán)等特殊權(quán)益。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為受到約束，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于共同分享經(jīng)營收益，并增加甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（合作方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入商業(yè)地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并引入第三方作為合作方共同參與租賃和經(jīng)營活動(dòng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于[請(qǐng)插入商業(yè)地產(chǎn)地址]的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的期限為[請(qǐng)插入租賃期限]，自[請(qǐng)插入起始日期]起至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]止。第二條第三方主體權(quán)益2.1乙方引入第三方作為合作方，第三方同意參與租賃和經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，并按照約定的比例分享經(jīng)營收益。具體合作費(fèi)用及收益分配比例詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[請(qǐng)插入租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]內(nèi)向甲方支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式詳見附件二。第五條乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的租賃和經(jīng)營活動(dòng)，確保符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照約定支付租金和合作費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.3乙方在租賃期限內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，即如有第三方意向購買該物業(yè)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息、損害賠償?shù)取?.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入物業(yè)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[請(qǐng)插入具體管轄法院]提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]第三方（合作方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]附件一：物業(yè)具體情況說明附件二：費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式附件三：合作費(fèi)用及收益分配比例總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確