2024版重慶物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024版重慶物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：（姓名/名稱(chēng)）

地址：（詳細(xì)地址）

聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼/電子郵箱）乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：（姓名/名稱(chēng)）

地址：（詳細(xì)地址）

聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼/電子郵箱）鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)工作。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）按年支付：甲方每年____日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）

開(kāi)戶(hù)銀行：（銀行名稱(chēng)）

銀行賬戶(hù)：（賬戶(hù)號(hào)碼）三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的身份證明文件

2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）的企業(yè)資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.銀行賬戶(hù)信息證明文件

7.合同簽訂地的人民法院出具的管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。

3.合同期限：指雙方簽訂的合同的有效期限。

4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題：甲方可以要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向法院提起訴訟。

3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的問(wèn)題：乙方可以要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的問(wèn)題：甲方可以要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括設(shè)施維