2024版房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目用地位于：__________1.3項(xiàng)目用地面積：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________1.6項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對項(xiàng)目用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于：（1）辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）組織施工招標(biāo)和施工管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售和物業(yè)管理；（5）履行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付手續(xù)；（6）處理與項(xiàng)目用地開發(fā)相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)任務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)工作。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前向甲方申請延期，并征得甲方同意。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的委托費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%；（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。4.3乙方應(yīng)按照甲方支付的合同價(jià)款，開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工合同復(fù)印件6.銷售代理合同復(fù)印件7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或其他相關(guān)條件3.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)5.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)6.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)城市規(guī)劃，通過土地使用權(quán)有償取得，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和房屋，然后銷售或出租給使用者，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的過程。2.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資、組織和管理的一方。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)建設(shè)的一方。4.合同價(jià)款：指雙方約定的合同履行過程中，乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付合同價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方及時(shí)整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求；如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市