學(xué)院物業(yè)管理委托合同(2024版)

學(xué)院物業(yè)管理委托合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)共有人：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)簽訂新的合同。3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月·平方米（2）支付方式：__________4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方如未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付違約金。五、物業(yè)維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與管理。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理，確保甲方及物業(yè)使用人的安全。六、合同的變更與終止6.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2合同終止：本合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__________內(nèi)將物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料移交給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維護(hù)與管理計(jì)劃書(shū)5.合同變更協(xié)議6.物業(yè)管理資料移交清單7.財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，違約金的計(jì)算按合同約定的比例執(zhí)行。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定維護(hù)與管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施更新等成本。3.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為約定的年限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞或存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行和安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)管理委托，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.