租賃合同分割商鋪(2024版)

租賃合同分割商鋪(2024版)合同編號(hào)：__________租賃合同分割商鋪（2024版）甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方分割商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃商鋪的范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的空間、設(shè)施及附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪位置、面積、用途等詳細(xì)信息

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

5.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件

7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在租賃期內(nèi)未取得甲方同意，擅自改變商鋪原有用途。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)管理商鋪：指乙方在租賃期內(nèi)，未按合同約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)管理商鋪，導(dǎo)致商鋪受損或影響甲方權(quán)益。

5.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)或未將甲方作為第一受益人：指乙方在租賃期內(nèi)未按甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)合同中未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。

7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以確保商鋪在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，并盡快支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原有用途，并向甲方支付違約金。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)管理商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。

5.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)或未將甲方作為第一受益人：甲方有權(quán)要求乙