2024沿街商鋪買賣合同模板

2024沿街商鋪買賣合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3商鋪的現(xiàn)狀為：__________。第二條購買價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該商鋪。2.2上述購買價格包括商鋪的房地產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值及相關(guān)稅費。2.3買受人應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的付款時間支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3買受人應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證對該商鋪擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3買受人應(yīng)按約定時間支付購買款項。4.4買受人應(yīng)自商鋪過戶之日起，承擔(dān)商鋪的相關(guān)稅費和物業(yè)管理費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得無故提前解除合同，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商鋪的施工許可證復(fù)印件4.商鋪的竣工驗收報告復(fù)印件5.商鋪的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件6.商鋪的物業(yè)管理合同復(fù)印件7.商鋪的維修基金繳納憑證復(fù)印件8.商鋪的水電費繳納憑證復(fù)印件9.商鋪的稅費繳納憑證復(fù)印件10.商鋪的過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付商鋪，視為違約。2.出賣人未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。3.買受人未能按照本合同約定時間支付購買款項，視為違約。4.買受人未能自商鋪過戶之日起承擔(dān)商鋪的相關(guān)稅費和物業(yè)管理費，視為違約。5.任何一方提前解除合同，未經(jīng)對方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下的沿街商鋪，具體位置、面積等詳見本合同第一條。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指商鋪的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.定金：指買受人向出賣人支付的，作為購買商鋪的一部分款項。4.過戶：指買受人將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一部分金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照本合同約定的違約金金額向買受人支付違約金。2.商鋪權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬糾紛的違約責(zé)任，按照本合同約定的違約金金額向買受人支付違約金。3.買受人未能按時支付購買款項：出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人按照合同約定的時間支付剩余款項。4.買受人未能承擔(dān)商鋪的相關(guān)稅費和物業(yè)管理費：出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔(dān)相關(guān)稅費和物業(yè)管理費。5.提前解除合同：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求