商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本(2024版)合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（商鋪地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為__________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方享有商鋪的合法經(jīng)營權(quán)，并按約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計支付__________個月。3.2乙方向甲方支付的租金不含水、電、物業(yè)管理費等費用。乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理要求，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守商業(yè)道德，誠信經(jīng)營，不得損害甲方、商場及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照商場的要求，對商鋪內(nèi)外進行裝修、布置，確保商鋪形象符合商場整體形象。第五條轉(zhuǎn)租費及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)租費的__________%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方累計欠繳租金、轉(zhuǎn)租費等費用達到人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。7.3乙方未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租費的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商鋪經(jīng)營許可證5.水、電、物業(yè)管理費用收費標準6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營范圍確認函8.商鋪形象裝修要求及標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的條件和標準。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付租金，或累計欠繳租金達到約定金額。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費：指乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費，或累計欠繳轉(zhuǎn)租費達到約定金額。4.乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營：指乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動不符合約定的經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)。5.乙方違反商業(yè)道德：指乙方在經(jīng)營過程中存在欺詐、虛假宣傳等違反商業(yè)道德的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護當事人合法權(quán)益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定或者依照本法的規(guī)定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指當事人逾期履行債務(wù)應(yīng)支付給對方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時支付租金，如發(fā)生欠繳情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.轉(zhuǎn)租費支付糾紛：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)租費，如發(fā)生欠繳情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.經(jīng)營范圍超出：乙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，如超出范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.裝修不符合要求：乙方應(yīng)按照商場要求進行商鋪裝修，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方簽訂商鋪租賃合同。2.乙方因特殊原因需將商鋪轉(zhuǎn)