商場物業(yè)管理委托合同2024年

商場物業(yè)管理委托合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為_______（商場名稱）的業(yè)主或有權(quán)管理人，愿意將該商場的物業(yè)管理委托給乙方，并由乙方負責(zé)商場的物業(yè)管理；第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱的物業(yè)管理范圍包括：_______（商場名稱）的全部區(qū)域，包括但不限于：_______（具體列舉商場內(nèi)的區(qū)域）。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方的物業(yè)管理范圍提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護等工作；（4）其他本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在本合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米_______元，按建筑面積計算。4.2物業(yè)管理費支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月的第一個工作日，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的_______%支付違約金。第五條物業(yè)的維修和養(yǎng)護5.1乙方負責(zé)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用；5.2甲方負責(zé)對自用部位進行維修、養(yǎng)護和管理，并按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費用；5.3乙方應(yīng)在接到甲方維修、養(yǎng)護申請后的_______小時內(nèi)，派員到現(xiàn)場進行查看，并按照約定時間完成維修、養(yǎng)護工作。第六條綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生6.1乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保證綠化植物的生長和美觀；6.2乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域的干凈整潔；6.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生費用。第七條秩序維護7.1乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護工作，保證公共秩序的安全穩(wěn)定；7.2乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，并負責(zé)保安人員的培訓(xùn)和管理；7.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付秩序維護費用。第八條保險8.1乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方；8.2甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方；8.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同做好安全管理工作。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定支付違約金；9.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十條合同的解除和終止10.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同；10.2除非本合同另有約定，一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同；10.3本合同期滿，雙方未續(xù)簽新的物業(yè)管理合同的，本合同自行終止。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方（受托方）的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.商場物業(yè)管理范圍及具體區(qū)域的詳細描述。4.物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費用的計算方法。5.保安人員配備及培訓(xùn)的相關(guān)文件。6.物業(yè)管理責(zé)任保險單復(fù)印件。7.火災(zāi)保險單復(fù)印件。8.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未購買火災(zāi)保險或保險單無效。4.乙方未購買物業(yè)管理責(zé)任保險或保險單無效。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.任何一方單方面解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進行維修、養(yǎng)護、管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)書面提醒甲方，協(xié)商解決或按約定收取違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)書面通知乙方，協(xié)商解決或按約定收取違約金。3.保險單無效：甲方或乙方應(yīng)購買有效的保險，并提交保險單復(fù)印件給對方。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場業(yè)主或有權(quán)管理人，需要將商場物業(yè)管理委托給乙方。2.乙方具備物