個人自建房屋改建合同

個人自建房屋改建合同合同編號：__________一、改建工程內(nèi)容1.1改建范圍：房屋的全部或部分（具體范圍見附件一）；1.2改建項目：包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面裝修、地面裝修、天花裝修、廚衛(wèi)裝修等；1.3改建標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的改建方案和乙方制定的施工圖紙進(jìn)行施工，確保改建后的房屋安全、美觀、實用；1.4改建時間：自雙方簽訂合同之日起至改建工程完畢之日止，預(yù)計工期為____個月；1.5改建費用：雙方約定改建費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元（詳見附件二）。二、改建工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的改建方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量；2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全；2.4改建工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為____年。三、改建工程費用支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付改建工程款項；3.2甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正式發(fā)票；3.3改建工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的款項。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方如未按照約定時間完成改建工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：改建工程總費用的千分之五；5.3甲方如未按照約定時間支付改建工程款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：改建工程范圍及項目明細(xì)表附件二：改建工程費用明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：改建工程范圍及項目明細(xì)表2.附件二：改建工程費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成改建工程，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間支付改建工程款項，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。4.乙方選用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，構(gòu)成違約。5.乙方未按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工安全問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.改建工程：指對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造、翻新、加固等工程。2.甲方：指房屋的所有者或使用者。3.乙方：指承擔(dān)改建工程的施工方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在改建工程驗收合格后，按照約定承擔(dān)一定期限的工程質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改建工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂工期順延協(xié)議。2.改建工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時通知乙方進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重問題可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或重新施工。3.改建工程款項支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決或提起訴訟。4.合同變更或解除糾紛：解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整