設(shè)計(jì)工作室租賃合約

設(shè)計(jì)工作室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受甲方的租賃場(chǎng)地。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場(chǎng)地。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地交還給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃場(chǎng)地的管理制度。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的______%。4.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或者乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合約履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地平面圖5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)書(shū)（如有）7.租金支付憑證8.維修基金支付憑證9.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）10.租賃期滿后場(chǎng)地交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地所需的配套設(shè)施和服務(wù)。7.乙方提前解約未按規(guī)定提前通知甲方。8.甲方延遲交付場(chǎng)地或提前解除合同時(shí)，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)許可證：指承租方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方未支付租金：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未支付，應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決。3.場(chǎng)地?fù)p壞：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.違法活動(dòng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉，如甲方干涉，乙方有權(quán)