房屋按揭借款協(xié)議書(shū)

房屋按揭借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋按揭借款協(xié)議書(shū)1.名稱（全稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________6.開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.名稱（全稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________6.開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為償還貸款的擔(dān)保。1.3甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。第二條貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。（2）還款期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為償還貸款的擔(dān)保。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理抵押登記手續(xù)的金額的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件5.雙方簽訂的貸款合同原件6.房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定的期限提供貸款，視為違約。5.乙方未按照約定的利率提供貸款，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于_______的房產(chǎn)。4.按揭貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的，以房產(chǎn)為抵押的貸款。5.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，如有必要，可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快抵押登記手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向乙方