央企合同范本房地產(chǎn)行業(yè)專用

央企合同范本房地產(chǎn)行業(yè)專用合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方向甲方購買的房地產(chǎn)項目建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型為__________，房屋用途為__________。第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付合同價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%。3.2剩余的__________%的合同價款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照甲方的交付通知及時支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，將符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的房地產(chǎn)項目交付給乙方。4.2乙方對交付的房地產(chǎn)項目進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證其所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失及費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)銷售資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目相關(guān)宣傳資料6.房屋平面圖及戶型圖7.合同價款支付憑證8.交付及驗收憑證9.質(zhì)量保證承諾書10.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，或交付的房地產(chǎn)項目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付合同價款。3.甲方提供的宣傳資料與實際房地產(chǎn)項目不符。4.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，未按約定修復(fù)質(zhì)量問題。5.乙方未按約定接收交付的房地產(chǎn)項目。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的證明。2.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的具有房地產(chǎn)銷售資格的證明。3.交付：指甲方按照約定將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目實際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用。4.驗收：指乙方對甲方交付的房地產(chǎn)項目進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房地產(chǎn)項目：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況無法按期交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定時間支付合同價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)依法要求乙方支付遲延履行違約金。3.房地產(chǎn)項目質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。4.合同爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：