存量房轉(zhuǎn)讓合同

存量房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋戶型：_______。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的設(shè)施、家具、電器等物品完好無損。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自合同簽訂之日起，享有房屋的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、電器清單5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間將相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按約定時(shí)間承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓方：指將名下房屋轉(zhuǎn)讓給他人的房屋所有權(quán)人。3.受讓方：指購(gòu)買存量房并取得房屋所有權(quán)的自然人或法人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)維修、更換或退還部分房款的義務(wù)。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方不履行，可以向相關(guān)部門投訴。4.問題：甲方未按約定時(shí)間將相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方交付相關(guān)證件，如甲方不交付，可以向相關(guān)部門投訴。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按約定時(shí)間承擔(dān)過戶費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付過戶費(fèi)用，如乙方不支付，可以向相關(guān)部門投訴。五、所有