房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同范本2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的用途與限制第四章：代理服務內(nèi)容4.1服務范圍與要求4.2服務標準與流程4.3服務費用與支付方式第五章：合同價款與支付5.1合同價款的確定5.2支付方式與期限5.3價款的調(diào)整與結(jié)算第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的權(quán)利義務第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3保密期限與泄露責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的通知與處理11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：附加條款12.1附加條款的適用條件12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款與主合同的關(guān)系第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成與效力13.2附件的提供與確認13.3附件的變更與補充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的保存與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的所有相關(guān)活動。1.3合同解釋合同條款由雙方共同商定，對合同條款的任何疑問或歧義應由雙方協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并有義務按時支付服務費用。乙方有義務提供符合約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并有權(quán)按合同約定收取服務費用。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，甲方擁有完全的處置權(quán)。3.3房地產(chǎn)的用途與限制房地產(chǎn)用途為______，甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。第四章：代理服務內(nèi)容4.1服務范圍與要求乙方應提供包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、價格協(xié)商、交易協(xié)助等服務。4.2服務標準與流程乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.3服務費用與支付方式服務費用為______元，支付方式為______。第五章：合同價款與支付5.1合同價款的確定合同價款根據(jù)服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。5.2支付方式與期限甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，余款在交易完成后______日內(nèi)支付。5.3價款的調(diào)整與結(jié)算如遇市場變動等不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：違約責任7.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未按期支付價款、未按約定提供服務等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金的計算方式為______，支付期限為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的需要進一步完善。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。10.2保密義務的履行雙方應對在合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限與泄露責任保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的通知與處理一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十二章：附加條款12.1附加條款的適用條件附加條款是在主合同基礎上，針對特定情況雙方協(xié)商一致的補充約定。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.3附加條款與主合同的關(guān)系附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成與效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的提供與確認甲方應提供附件所需的全部資料，乙方應對附件內(nèi)容進行審核確認。13.3附件的變更與補充合同附件可根據(jù)實際情況進行變更或補充，變更或補充后的附件應經(jīng)雙方書面確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本的保存與備案雙方各執(zhí)一份合同正本，并應妥善保存。必要時，應將合同副本提交相關(guān)部門備案。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。多方為主導時的，附件條款及說明一、前言在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中，當涉及多方參與時，附件條款成為確保各方利益和明確各方責任的重要工具。本附件條款及說明旨在為合同各方提供額外的指導和規(guī)定，以適應多變的交易環(huán)境和滿足特定需求。二、附件條款的構(gòu)成附件條款應包括但不限于以下幾個方面：各方的基本信息和聯(lián)系方式。交易的具體細節(jié)，包括交易標的、交易價格、交易條件等。各方的權(quán)利和義務，以及在特定情況下的責任分配。交易過程中可能產(chǎn)生的費用及支付方式。交易的監(jiān)管和審批流程。爭議解決機制和適用法律。三、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同各方簽署確認，附件條款即成為各方必須遵守的法律文件。四、附件條款的變更與補充任何對附件條款的變更或補充，必須經(jīng)過合同各方的協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更或補充后的附件條款應明確指出變更的內(nèi)容、生效時間以及變更的原因。變更或補充不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。五、附件條款的執(zhí)行合同各方應嚴格按照附件條款執(zhí)行合同，任何一方違反附件條款，應承擔相應的違約責任。在執(zhí)行過程中，如遇到附件條款未明確規(guī)定的情況，各方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。六、附件條款的監(jiān)管合同各方應確保附件條款的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如有必要，合同各方應向相關(guān)監(jiān)管部門報告附件條款的執(zhí)行情況。七、附件條款的保密附件條款中可能包含敏感信息，合同各方應對此予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密義務不因合同的終止而解除。八、附件條款的爭議解決因附件條款產(chǎn)生的任何爭議，合同各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方同意提交至合同中約定的仲裁委員會進行仲裁。九、附件條款的備案合同各方應將附件條款的副本提交至相關(guān)部門進行備案。備案后的附件條款將作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。十、附件條款的生效條件附件條款自合同各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。十一、附件條款的終止附件條款隨主合同的終止而終止。如主合同提前解除或終止，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商附件條款的后續(xù)處理。十二、附件條款的解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。十三、附件條款的附加說明本附件條款及說明是對主合同的補充，不應與主合同內(nèi)容相沖突。合同各方在簽署本附件條款及說明前，應仔細閱讀并充分理解其內(nèi)容。通過上述條款，我們旨在為多方參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同提供一個全面、明確且具有操作性的附件框架，確保交易的順利進行和各方利益的最大化保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：各方授權(quán)代表的身份證明及簽字樣本。附件二：房地產(chǎn)的詳細描述，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬證明等。附件三：交易的具體條款和條件，包括價格、支付方式、交割日期等。附件四：各方的權(quán)利和義務清單。附件五：交易過程中可能產(chǎn)生的費用明細及支付責任。附件六：合同的監(jiān)管和審批流程說明。附件七：爭議解決機制的具體操作流程。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按時支付合同約定的款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同條款中規(guī)定的保密義務。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際情況和合同條款共同決定。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。"保密信息"：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。"爭議解決"：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應嘗試通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至合同中約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或仲裁結(jié)果不被接受時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應