房產(chǎn)購買聯(lián)名協(xié)議

房產(chǎn)購買聯(lián)名協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3賣方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.房屋評估報(bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.買方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具備明確產(chǎn)權(quán)，可供買賣的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付及過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。3.買方支付房款不及時(shí)：解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件及信息，