2024年汽車(chē)商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年汽車(chē)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置及基本情況2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的金額及支付方式4.2租金的調(diào)整4.3租金的支付時(shí)間第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用第六章：租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用規(guī)定6.3租賃物的禁止行為第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件及限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公示第十三章：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定13.2補(bǔ)充條款的生效13.3補(bǔ)充條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在汽車(chē)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將位于______的汽車(chē)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置及基本情況租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃物的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。2.2租賃物的用途租賃物僅用于汽車(chē)銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)具備正常使用條件，具體交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。4.2租金的調(diào)整租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六章：租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.3租賃物的禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)從事噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件及限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物的損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件及程序合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在租賃物顯著位置公示。第十三章：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面形式確認(rèn)后生效。13.3補(bǔ)充條款的變更補(bǔ)充條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4附件本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。當(dāng)租賃合同涉及多方主導(dǎo)時(shí)，附件條款的制定和說(shuō)明應(yīng)更加詳細(xì)和明確，以確保各方的權(quán)益得到保障。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。一、租賃物的詳細(xì)描述位置及面積租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、暖、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。裝修狀況租賃物的裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。二、租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合雙方約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、裝修的完成等。交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件三。交付程序交付時(shí)應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成整改。三、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。具體維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、清潔等。維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任的具體劃分見(jiàn)附件四。保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式見(jiàn)附件五。四、租賃物的保險(xiǎn)保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物的損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用租賃期間，因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。具體保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式見(jiàn)附件六。保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。保險(xiǎn)事故的處理程序見(jiàn)附件七。五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租的條件及限制見(jiàn)附件八。轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓的條件及限制見(jiàn)附件九。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓程序乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序見(jiàn)附件十。六、合同的變更與解除變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)。解除條件合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除后處理合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。解除后的處理方式見(jiàn)附件十一。七、合同的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款制定合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款生效補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面形式確認(rèn)后生效。補(bǔ)充條款變更補(bǔ)充條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序。補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容見(jiàn)附件十二。八、合同的簽訂簽訂方甲方：，乙方：。簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。附件效力本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。附件的具體內(nèi)容見(jiàn)附件十三。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方應(yīng)確保在租賃合同履行過(guò)程中，各方的權(quán)益得到充分保障，合同的執(zhí)行更加順暢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述-包括位置、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件二：租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)-明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃物的交付時(shí)間-確定具體的交付日期和條件。附件四：維修責(zé)任的具體劃分-明確租賃物的維修責(zé)任歸屬。附件五：保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式-規(guī)定保養(yǎng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件六：保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式-確定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件七：保險(xiǎn)事故的處理程序-規(guī)定保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的處理流程。附件八：轉(zhuǎn)租的條件及限制-明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件九：轉(zhuǎn)讓的條件及限制-規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件和限制。附件十：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序-規(guī)定轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的具體程序。附件十一：解除后的處理方式-明確合同解除后的處理流程。附件十二：補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容-規(guī)定補(bǔ)充條款的制定和生效條件。附件十三：合同附件的法律效力-確認(rèn)附件與合同正文具有同等法律效力。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物-指合同中約定由甲方出租給乙方使用的商鋪。租金-指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保險(xiǎn)事故-指租賃物因不可抗力或其他原因?qū)е碌膿p失事件。轉(zhuǎn)租-指乙方將租賃物的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓-指乙方將租賃物的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。