房地產(chǎn)開發(fā)灰工合同

房地產(chǎn)開發(fā)灰工合同合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修等工程。二、合同價格及支付2.1乙方向甲方提供的工程造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述價格為固定價格，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等所有費用。2.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到%時，甲方支付乙方合同總價款的%；（3）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的%；（4）剩余合同總價款的%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)無誤，甲方一次性無息支付給乙方。2.3甲方支付價款時，乙方應(yīng)向甲方出具合法、有效的發(fā)票。三、工程進度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求采取措施加快進度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3乙方應(yīng)保證工程的安全，嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定進行施工，確保工程安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止合同。4.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。4.3甲方未按照約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同。4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。5.3甲方未按照約定支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算書5.工程進度計劃6.安全生產(chǎn)管理制度7.乙方人員名單及資質(zhì)證明8.合同付款憑證9.工程驗收報告10.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付價款，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，視為違約。4.乙方未按照約定采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故的，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工場地、原材料等，導(dǎo)致工程進度延誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)投資開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建設(shè)項目。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的企業(yè)。3.工程驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)善后處理。4.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)商，乙方為施工單位時使用。2.雙方