房屋抵押貸款合同爭議解決指南

房屋抵押貸款合同爭議解決指南合同編號：__________房屋抵押貸款合同爭議解決指南甲方：__________乙方：__________一、爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。二、爭議解決范圍1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于貸款金額、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。2.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的衍生爭議。三、爭議解決時效1.雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的爭議，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)書面通知對方。2.對方應(yīng)在收到爭議通知后十個工作日內(nèi)書面回復(fù)，并提出解決方案。若逾期未回復(fù)，視為同意對方的爭議主張。四、爭議解決過程中雙方的責(zé)任1.雙方應(yīng)保證爭議解決過程中的溝通渠道暢通，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，積極配合對方及有關(guān)部門的調(diào)查。2.雙方在爭議解決過程中，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。五、其他約定1.本爭議解決指南構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本爭議解決指南如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本爭議解決指南自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押房屋評估報告6.還款計劃表7.擔(dān)保人或擔(dān)保公司相關(guān)文件8.貸款審批文件9.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或價值虛報。4.甲方違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，抵押人將其名下的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定的擔(dān)保物。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。4.抵押人：指將抵押物設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的甲方。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收貸款，要求甲方立即償還逾期本金及利息。如甲方仍不履行，乙方可依法采取訴訟或其他法律手段追討債務(wù)。2.問題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解決權(quán)利瑕疵，或在甲方未能解決的情況下，依法解除合同并采取訴訟或其他法律手段追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用貸款。如甲方仍不履行，乙方可依法采取訴訟或其他法律手段追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.