房屋維護(hù)協(xié)議

房屋維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、房屋維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、正常使用。1.2維護(hù)范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、電梯、公共部位及附屬設(shè)施等。二、房屋維護(hù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)在接到甲方或其委托人的維修需求后，within24hourstocarryoutthenecessarymaintenanceandrepairwork.三、房屋維護(hù)費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)房屋維護(hù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的維修報(bào)價(jià)支付相關(guān)費(fèi)用，并在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后予以報(bào)銷(xiāo)。四、房屋維護(hù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以解決。4.3維護(hù)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供維護(hù)記錄和相關(guān)資料，以便甲方查閱。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。六、解除和終止6.1在合同履行期間，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.乙方資質(zhì)證明4.維修報(bào)價(jià)單5.維修記錄表6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，視為違約。2.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題，視為違約。3.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間提前書(shū)面通知解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有者。2.乙方：指承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維護(hù)范圍：指房屋及其附屬設(shè)施的安全、正常使用所需的檢查、維修和保養(yǎng)范圍。4.維護(hù)時(shí)間：指按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的時(shí)間。5.維護(hù)費(fèi)用：指進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用，或請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.維修時(shí)間延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快完成維修工作。3.維修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.解除和終止協(xié)議爭(zhēng)議：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新業(yè)主與維護(hù)單位簽訂的維護(hù)協(xié)議。2.物業(yè)公司為客戶(hù)提供房屋維護(hù)服務(wù)的合同。3.房屋