土地出讓合同

土地出讓合同《篇一》合同編號：_______甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照合同約定一次性支付土地使用權(quán)出讓金。2.3甲方收取出讓金后，應當向乙方出具合法的財政收據(jù)。第三條土地使用權(quán)登記3.1乙方按照合同約定支付完畢出讓金后，甲方應當自收到乙方申請之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方該土地的權(quán)屬證明文件。3.2乙方應按照甲方的權(quán)屬證明文件，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記。3.3土地使用權(quán)登記費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方未按照合同約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同第二條約定出讓金的_______%。4.3乙方未按照合同約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)出讓金支付憑證土地使用權(quán)登記申請書合同簽訂地人民法院管轄約定注：本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。《篇二》合同編號：_______甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為保護甲方合法權(quán)益，特引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照合同約定一次性支付土地使用權(quán)出讓金。2.3甲方收取出讓金后，應當向乙方出具合法的財政收據(jù)。第三條第三方監(jiān)管機構(gòu)的責權(quán)利3.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保合同的公平、公正、公開。3.2第三方有權(quán)對乙方的資金支付、土地使用等情況進行查驗，乙方應予以配合。3.3第三方應當對甲方的合法權(quán)益進行保護，對乙方的違約行為進行制止并及時告知甲方。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同第二條約定出讓金的_______%。4.2乙方未按照合同約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如有違法違規(guī)行為，第三方有權(quán)制止，并要求乙方立即改正。第五條甲方的主導權(quán)及優(yōu)先權(quán)益5.1甲方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方的履行符合合同約定。5.2甲方在合同履行過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行方式及內(nèi)容。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)出讓金支付憑證土地使用權(quán)登記申請書合同簽訂地人民法院管轄約定注：本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。篇二說明：第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入旨在確保合同的公平、公正、公開，保護甲方的合法權(quán)益。甲方作為出讓人，在合同中享有主導權(quán)，優(yōu)先權(quán)益，并有權(quán)對乙方的違約行為進行制止和追究。通過引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，有助于加強合同的執(zhí)行力度，確保乙方的履行符合合同約定，進一步保障甲方的權(quán)益?！镀泛贤幪枺篲______甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：_______為確保乙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地，并享有土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)的一切權(quán)益。2.2乙方應按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并有權(quán)要求甲方權(quán)屬證明文件。2.3乙方在合同履行過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。第三條第三方監(jiān)管機構(gòu)的責權(quán)利3.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保合同的公平、公正、公開。3.2第三方有權(quán)對甲方的資金支付、土地使用等情況進行查驗，甲方應予以配合。3.3第三方應當對乙方的合法權(quán)益進行保護，對甲方的違約行為進行制止并及時告知乙方。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲方未按照合同約定交付土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金為本合同第二條約定出讓金的_______%。4.3甲方在合同履行過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，乙方應予以尊重并保護甲方的合法權(quán)益。第五條乙方的主導權(quán)及優(yōu)先權(quán)益5.1乙方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方的履行符合合同約定。5.2乙方在合同履行過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行方式及內(nèi)容。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)出讓金支付憑證土地使用權(quán)登記申請書合同簽訂地人民法院管轄約定注：本合同，具體內(nèi)容