商品房期房買賣合同書(2024版)

商品房期房買賣合同書(2024版)合同編號：__________商品房期房買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，在____年__月__日前支付給甲方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付日期為____年__月__日。3.2該房屋的交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證號已辦理；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題；（4）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付符合合同約定。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方對該房屋的保修期限為：自房屋交付之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的損失。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房期房買賣合同書（2024版）2.房屋所有權(quán)證號證明3.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量檢測報告4.乙方貸款銀行流水證明5.房屋交付確認(rèn)書6.逾期交付違約金計算公式7.損失計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋，屬于逾期交付違約行為。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款，屬于逾期支付違約行為。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃用途在未來某一時間交付的房屋。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分外，首次支付的房價款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.質(zhì)量保修：指出賣人對所售房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：按照合同約定，計算逾期交付違約金，要求甲方支付。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任：解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.乙方逾期支付房價款：解決辦法：按照合同約定，計算逾期支付違約金，要求乙方支付。4.乙方擅自改變房屋用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按照損失計算公式計算。5.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備：解決辦法：要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，違約金按照損失計算公式計算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定位置的期房給乙方。2.乙方購買