2024轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：

姓名/公司名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________承租方：

姓名/公司名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________鑒于出租方是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)將該房屋出租給承租方；鑒于承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和占有該房屋；雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付給出租方。第三條轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租3.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供次承租方的詳細(xì)信息。3.3出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方，同意或拒絕轉(zhuǎn)租。3.4出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后的____個(gè)工作日內(nèi)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。3.5承租方再次轉(zhuǎn)租給次承租方的，次承租方應(yīng)接受并遵守本協(xié)議的條款和條件。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理并支付租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第六條終止及解除6.1本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。6.2如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并支付提前解除協(xié)議的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款和條件，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2本協(xié)議的任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.承租方的身份證明復(fù)印件

3.次承租方的身份證明復(fù)印件

4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片

5.租賃房屋的裝修合同及費(fèi)用明細(xì)

6.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄

7.保險(xiǎn)單復(fù)印件

8.提前解除協(xié)議的費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件

未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定

未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用2.承租方違約行為：

未按時(shí)支付租金

未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失

提前解除協(xié)議未按要求通知或未支付提前解除協(xié)議的費(fèi)用3.次承租方違約行為：

未按約定使用和占有租賃房屋

未遵守本協(xié)議的條款和條件三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.次承租方：指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給的一方。

4.租金：指承租方按月向出租方支付的費(fèi)用。

5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出租方未按約定提供租賃房屋：

解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋，或要求減少租金或賠償損失。2.承租方未按時(shí)支付租金：

解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，或解除本協(xié)議并要求承租方支付違約金。3.租賃房屋損壞或損失：

解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.提前解除協(xié)議：

解決辦法：承租方應(yīng)提前書面通知出租方，并支付提前解除協(xié)議的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.出租方將房屋出租給承租方。

2.承租方租賃房屋并支付租金。

3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給次承租方