2024版房產(chǎn)包銷合作合同協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)包銷合作合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將其出售；乙方愿意作為甲方的包銷合作伙伴，協(xié)助甲方銷售上述房產(chǎn)，并按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條合作方式2.1乙方作為甲方的包銷合作伙伴，承擔(dān)房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、談判簽約等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為包銷保證金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為銷售代理費(fèi)。2.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方在客戶支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的房款后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為傭金。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為違約金。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.房產(chǎn)銷售宣傳資料

6.房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件

7.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除合同：指在合同有效期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由要求解除合同的行為。

2.乙方提前解除合同：指在合同有效期內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由要求解除合同的行為。

3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時(shí)間向乙方支付傭金的行為。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方在客戶支付購(gòu)房款時(shí)，未按約定時(shí)間扣除甲方應(yīng)得的房款后支付剩余款項(xiàng)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)包銷合作合同：指甲方將其房產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行銷售，乙方承擔(dān)相關(guān)銷售責(zé)任和義務(wù)的合同。

2.包銷保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金。

3.銷售代理費(fèi)：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)，甲方支付的費(fèi)用。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者的手續(xù)。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)資料

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間，扣除甲方應(yīng)得的房款后支付剩余款項(xiàng)。

3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理速度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房產(chǎn)出售。

2.乙方作為包銷