2024版二手房買賣協(xié)議書樣本

2024版二手房買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方承諾，出售的房屋為_______（是/否）共有財產(chǎn)，如有共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除合同。定金可用于沖抵房款。（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為房款。（3）剩余房價款乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付房價的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品清單交付給乙方。3.2雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未能按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)施設(shè)備、家具清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶登記證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付房價款，視為乙方違約。3.雙方未能按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為雙方違約。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。5.乙方未按約定使用和保管房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，或支付違約金并退還部分房款。4.問題：雙方未能按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人