房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本(2024版)

房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑工程的保修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：__________________1.5工程竣工日期：________________二、保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等，具體以《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》為準(zhǔn)。2.2保修期限：本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。三、保修責(zé)任3.1乙方對甲方的房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修費用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后7個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看，并在保修期限內(nèi)按照約定完成維修工作。3.3乙方應(yīng)按照約定的保修內(nèi)容、保修期限和保修標(biāo)準(zhǔn)進行保修，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、保修費用及支付方式4.1保修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費、住宿費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。4.2乙方在保修期限內(nèi)完成維修工作后，向甲方提交保修費用清單及支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)核實并支付保修費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的保修內(nèi)容、保修期限和保修標(biāo)準(zhǔn)進行保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按照約定支付保修費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付保修費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.建設(shè)工程質(zhì)量保修書

2.房屋建筑工程設(shè)計文件

3.房屋建筑工程施工圖紙

4.房屋建筑工程驗收報告

5.保修費用清單

6.支付申請二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的保修內(nèi)容、保修期限和保修標(biāo)準(zhǔn)進行保修，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定支付保修費用，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看或完成維修工作，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未在約定時間內(nèi)核實并支付保修費用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑工程保修責(zé)任的承包商。

3.保修范圍：指房屋建筑工程中需要保修的部位和工程內(nèi)容。

4.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起計算的保修有效期限。

5.保修責(zé)任：指乙方對甲方房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)呢?zé)任。

6.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定進行保修，甲方如何要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任？

解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定進行保修，并有權(quán)要求乙方賠償損失或支付違約金。

2.問題：甲方未按照約定支付保修費用，乙方如何要求甲方支付保修費用？

解決辦法：乙方可以要求甲方支付保修費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付逾期付款違約金。

3.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，甲方如何要求乙方承擔(dān)責(zé)任？

解決辦法：甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修工作，并有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于房屋建筑工程的保修事宜。

2.適用于承包商與業(yè)主之間